桃園市大園區致祥三街9號
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 30.5 萬/坪 × 93.36 坪
權狀坪數93.36 坪
主建物74.38 坪
公設比11.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 93.36 坪
└ 主建物 74.38 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 36.45 坪
0 坪93.36 坪
土地坐落 青山段 306 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
致祥三街中位 29
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比致祥三街中位 高 5%比大園區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
-5%
2026 年推估2,714 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位僅有使用權。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。