桃園市大園區學一街162號
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 33.3 萬/坪 × 62.71 坪
權狀坪數62.71 坪
主建物53.48 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.71 坪
└ 主建物 53.48 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 24.22 坪
0 坪62.71 坪
土地坐落 客運二段 140-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
學一街中位 29.8
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比學一街中位 高 12%比大園區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,088 萬
+3%
2026 年推估2,154 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。