桃園市平鎮區東豐路103巷1號5F/6F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 15.4 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物23.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 東豐段 653 地號
價格拆解
成交總價651 萬
扣車位後房價651 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
東豐路中位 19.3
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東豐路中位 低 20%比平鎮區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交651 萬
+8%
2026 年推估705 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。