桃園市中壢區元化路165巷35號13F/15F
2017-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 20 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物33.07 坪
公設比32.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 石頭段 3-1323 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價868 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.6
元化路中位 24.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比元化路中位 低 18%比中壢區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。