桃園市桃園區朝陽街361號20F/25F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,245 萬 53.3 萬/坪 × 66.1 坪
權狀坪數66.1 坪
主建物32.55 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.1 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪66.1 坪
土地坐落 三民段 19 地號
價格拆解
成交總價3,245 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,045 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 37.9
朝陽街中位 36.6
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 41%比朝陽街中位 高 46%比桃園區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）609 萬
貸款（8 成）2,436 萬
每月月付91,262 元
30 年總利息849 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 18F/25F 4房2廳2衛 · 66.1 坪 50.8 萬/坪總 3,100 萬 2022-04-01 19F/25F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 41.5 萬/坪總 2,572 萬 2022-03-25 4F/25F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 37.9 萬/坪總 2,366 萬 2022-02-22 18F/25F 4房2廳2衛 · 66.1 坪 41.1 萬/坪總 2,546 萬 2021-12-10 21F/25F 4房2廳2衛 · 75.1 坪 40 萬/坪總 2,639 萬 2021-12-10 24F/25F 2房2廳2衛 · 75.1 坪 39.1 萬/坪總 2,570 萬 2021-12-04 22F/25F 2房2廳2衛 · 75.1 坪 39 萬/坪總 2,595 萬 2021-11-28 3F/25F 3房2廳2衛 · 75.1 坪 36.5 萬/坪總 2,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。