桃園市中壢區後寮二路201巷17號4F/11F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 13.8 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物13.85 坪
公設比48.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 中寮段 248-4 地號
價格拆解
成交總價462 萬
扣車位後房價462 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.3
後寮二路中位 14.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比後寮二路中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交462 萬
+44%
2026 年推估665 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-06-27 5F/11F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 17.7 萬/坪總 420 萬 2018-03-11 5F/11F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 16 萬/坪總 380 萬 2015-10-18 10F/11F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 15.6 萬/坪總 370 萬 2014-06-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 14.3 萬/坪總 480 萬 2013-09-09 4F/11F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 13.6 萬/坪總 456 萬 2013-04-21 10F/11F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 14.1 萬/坪總 335 萬 2013-03-31 4F/11F 1房1廳1衛 · 33.57 坪 11.9 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。