桃園市中壢區長樂五街92號5F/12F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,314 萬 25.9 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物25.45 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 復興段 2129 地號
價格拆解
成交總價1,314 萬
扣車位後房價1,314 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 16.2
長樂五街中位 15.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 60%比長樂五街中位 高 65%比中壢區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,314 萬
+1%
2026 年推估1,326 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,051 萬
每月月付39,382 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 17.9 萬/坪總 910 萬 2017-03-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 17.7 萬/坪總 898 萬 2016-12-31 10F/12F 3房2廳3衛 · 50.79 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2016-03-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 17 萬/坪總 865 萬 2015-06-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 18.8 萬/坪總 955 萬 2013-08-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2013-08-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 14.9 萬/坪總 755 萬 2013-08-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 15.4 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。