桃園市中壢區正光三街70巷22號2F/5F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.1 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物31.4 坪
公設比11.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
正光三街中位 15.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比正光三街中位 高 5%比中壢區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+6%
2026 年推估664 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。