桃園市楊梅區和平路398巷21弄20號
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.2 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物43 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 43 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 25.3 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 上田段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
和平路中位 13.8
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 25%比楊梅區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-3%
2026 年推估830 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍:1F廚房、1F採光照、4F鐵皮其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。