桃園市中壢區甘肅一街43號1F/9F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 45 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物22.06 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1579 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 39.8
甘肅一街中位 27.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 13%比甘肅一街中位 高 65%比中壢區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,558 萬
+18%
2026 年推估1,833 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：110年12月23日購買建物，111年2月13日購買車位，112年01月09日?理更名換約，金額未變。預售屋實登號碼B1HB11104010001。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。