桃園市中壢區興平路43號2F/6F

2020-10-16 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 16.6 萬/坪 × 48.1 坪

權狀坪數48.1 坪

主建物33.2 坪

公設比22%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 48.1 坪

└ 主建物 33.2 坪

└ 公設等 14.9 坪

土地持分 9.83 坪

0 坪48.1 坪

土地坐落 忠福段 2124 地號

價格拆解

成交總價800 萬

扣車位後房價800 萬

單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪

本筆成交 16.6

本棟中位 16.6

興平路中位 19.7

中壢區 2020 年中位 22.3

比本棟中位高 0%比興平路中位低 16%比中壢區 2020 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交800 萬

+35%

2026 年推估1,081 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-12-27 4F/6F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2021-04-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 16.6 萬/坪總 800 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。