桃園市桃園區文中一路199號1F/14F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,175 萬 65.5 萬/坪 × 63.75 坪
權狀坪數63.75 坪
主建物37.87 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.75 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪63.75 坪
土地坐落 中路二段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 65.5
文中一路中位 33.5
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比文中一路中位 高 96%比桃園區 2026 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）835 萬
貸款（8 成）3,340 萬
每月月付125,130 元
30 年總利息1,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方合意門牌197號價格為新台幣1975萬元整；門牌199號價格為新台幣2200萬元整。上開價格係指建物門牌及其土地持份之價格。3655建號門牌197號對應185地號土地持份491/100000；3656建號門牌199號對應185地號土地持份527/100000。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。