桃園市楊梅區新農街560號
2017-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 40 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物55.39 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 55.39 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 110.41 坪
0 坪110.41 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 19-14 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 26.5
新農街中位 15.6
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 51%比新農街中位 高 156%比楊梅區 2017 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。連件申報。含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。