桃園市中壢區金鋒五街51之1號7F/16F
2015-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 12.7 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物25.15 坪
公設比39.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 普仁段 744 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13
金鋒五街中位 12.8
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比金鋒五街中位 低 1%比中壢區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。