桃園市龜山區樂善二路107號14F/18F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 43.1 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物20.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 善捷段 34 地號
價格拆解
成交總價1,648 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
樂善二路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比樂善二路中位 高 63%比龜山區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。