桃園市龍潭區百年路23號6F/10F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 10.3 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物22.56 坪
公設比35.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價416 萬
扣車位後房價416 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.6
百年路中位 11.8
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 11%比百年路中位 低 13%比龍潭區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交416 萬
+57%
2026 年推估654 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 7F/10F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 16.6 萬/坪總 401 萬 2022-08-11 8F/10F 3房0廳0衛 · 29.41 坪 19 萬/坪總 560 萬 2020-12-20 10F/10F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 12.9 萬/坪總 310 萬 2020-09-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 12.4 萬/坪總 300 萬 2019-10-13 8F/10F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 10.8 萬/坪總 260 萬 2018-12-24 7F/10F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 11.4 萬/坪總 275 萬 2017-07-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 10.8 萬/坪總 435 萬 2016-05-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 11.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。