桃園市觀音區福新路638號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 80.3 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物52.33 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 52.33 坪
土地持分 592.9 坪
0 坪592.9 坪
土地坐落 新坡段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
福新路中位 18.1
觀音區 2021 年中位 16.8
比福新路中位 高 344%比觀音區 2021 年中位 高 378%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+43%
2026 年推估6,018 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
福新路1225巷11號 16.2 萬/坪 福新路1398巷236弄22號 23.7 萬/坪 福新路1398巷236弄25號 23.3 萬/坪 福新路1398巷236弄17號 23.3 萬/坪 福新路1398巷236弄27號 23.3 萬/坪 福新路1398巷236弄19號 23.3 萬/坪 福新路1398巷236弄38號 23.2 萬/坪 福新路1398巷236弄32號 23.3 萬/坪 福新路1398巷236弄26號 23.5 萬/坪 福新路1398巷236弄28號 23.5 萬/坪 福新路1225巷17號 16 萬/坪 福新路1398巷236弄30號 23.3 萬/坪 福新路1398巷236弄21號 23.3 萬/坪 福新路1398巷236弄23號 23.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。