桃園市桃園區中華路3號
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 25.3 萬/坪 × 9.9 坪
權狀坪數9.9 坪
主建物2.4 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.9 坪
└ 主建物 2.4 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪9.9 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 114-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 21
中華路中位 37.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 20%比中華路中位 低 32%比桃園區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+56%
2026 年推估390 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。