桃園市桃園區中埔六街61號5F/9F
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 527 萬 25.1 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物13.24 坪
公設比22.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 中埔段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.4
中埔六街中位 25
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比中埔六街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交527 萬
+35%
2026 年推估710 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。