桃園市桃園區大有路488號14F/16F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.4 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物23.74 坪
公設比22.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 大有段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.8
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 低 13%比大有路中位 高 16%比桃園區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+15%
2026 年推估941 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。