桃園市楊梅區梅獅路二段445巷108弄2衖53號
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 9 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物41.09 坪
公設比1.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 41.09 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 梅獅段 549 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比梅獅路二段中位 低 32%比楊梅區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方合意由買方支付土地增值稅新台幣22514元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。