桃園市桃園區文中三路188號12F/15F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,633 萬 53.1 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物15.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪34.31 坪
價格拆解
成交總價1,633 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,433 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 46.4
文中三路中位 26.1
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 14%比文中三路中位 高 103%比桃園區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,949 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 57.3 萬/坪總 1,756 萬 2024-06-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 55.4 萬/坪總 1,695 萬 2024-04-25 1F/15F 0房0廳1衛 · 34.94 坪 69 萬/坪總 2,071 萬 2024-04-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 49.8 萬/坪總 1,542 萬 2024-04-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 49.9 萬/坪總 1,547 萬 2024-02-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 46.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 37.4 萬/坪總 1,218 萬 2023-12-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 37.7 萬/坪總 1,226 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。