桃園市中壢區中華路一段783巷26號8F/11F
2022-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 23.2 萬/坪 × 12.5 坪
權狀坪數12.5 坪
主建物8.72 坪
公設比28.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 12.5 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪12.5 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 15.2
中華路一段中位 14.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 53%比中華路一段中位 高 62%比中壢區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+6%
2026 年推估306 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價不包含本案所生一切相關費用，均由乙方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-02 5F/11F 1房1廳2衛 · 18.77 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2020-10-17 5F/11F 1房1廳2衛 · 18.77 坪 24 萬/坪總 450 萬 2019-04-16 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 21.5 萬/坪總 268 萬 2018-08-27 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 18.7 萬/坪總 234 萬 2017-12-30 10F/11F 1房1廳1衛 · 20.49 坪 16.6 萬/坪總 340 萬 2015-11-18 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 15.8 萬/坪總 197 萬 2015-11-18 7F/11F 1房1廳1衛 · 20.49 坪 12.5 萬/坪總 255 萬 2015-11-18 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 15 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。