桃園市八德區介壽路二段782號
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 31.4 萬/坪 × 71.76 坪
權狀坪數71.76 坪
主建物47.46 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.76 坪
└ 主建物 47.46 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪71.76 坪
土地坐落 興豐段 309 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
介壽路二段中位 16.8
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 高 87%比八德區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+13%
2026 年推估2,531 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。