桃園市八德區忠勇二街16號11F/13F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 36.8 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物20.59 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 同福段 540 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 22.8
忠勇二街中位 22.5
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 61%比忠勇二街中位 高 64%比八德區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,540 萬
-3%
2026 年推估1,495 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 23 萬/坪總 960 萬 2020-05-23 1F/15F 0房0廳1衛 · 25.79 坪 41.9 萬/坪總 1,080 萬 2020-04-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 22.7 萬/坪總 928 萬 2020-03-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 23 萬/坪總 948 萬 2020-03-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 22.8 萬/坪總 933 萬 2020-03-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 22.2 萬/坪總 910 萬 2020-03-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 22.8 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。