桃園市楊梅區福人路120巷19號

2017-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 815 萬 11.4 萬/坪 × 71.54 坪

權狀坪數71.54 坪

主建物65.66 坪

公設比3.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 71.54 坪

└ 主建物 65.66 坪

└ 公設等 5.88 坪

土地持分 43 坪

0 坪71.54 坪

土地坐落 永寧段 246 地號（共 5 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪

本筆成交 11.4

本棟中位 16.1

福人路中位 11.7

楊梅區 2017 年中位 13.1

比本棟中位低 29%比福人路中位低 3%比楊梅區 2017 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）163 萬

貸款（8 成）652 萬

每月月付24,427 元

30 年總利息227 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：畸零地或有合併使用之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。