桃園市龍潭區大溪鎮中正路佳安段2巷109弄6號2F/7F
2012-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 4.8 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物22.14 坪
公設比35.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 佳安段 248 地號
價格拆解
成交總價190 萬
扣車位後房價190 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
龍潭區 2012 年中位 8.8
比龍潭區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。