桃園市大園區青峰路二段217號3F/10F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21.4 萬/坪 × 70.24 坪
權狀坪數70.24 坪
主建物37.76 坪
公設比40.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.24 坪
└ 主建物 37.76 坪
└ 公設等 32.48 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪70.24 坪
土地坐落 青峰段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.1
青峰路二段中位 39
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 12%比青峰路二段中位 低 45%比大園區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,676 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 70.21 坪 29.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 70.21 坪 24 萬/坪總 1,688 萬 2015-05-28 1F/10F 0房0廳0衛 · 65.04 坪 22.6 萬/坪總 1,472 萬 2012-12-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 79.52 坪 20 萬/坪總 1,588 萬 2012-12-31 4房2廳2衛 · 129.02 坪 12.2 萬/坪總 1,575 萬 2012-12-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 70.21 坪 17.7 萬/坪總 1,245 萬 2012-12-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 70.24 坪 12.2 萬/坪總 858 萬 2012-12-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 77.19 坪 14.9 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。