桃園市大溪區埔頂路一段357巷827弄35號13F/14F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 20.2 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物21.44 坪
公設比47.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 33.09 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 社角段 239 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價913 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.6
埔頂路一段中位 20.6
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 低 2%比埔頂路一段中位 低 2%比大溪區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,063 萬
+1%
2026 年推估1,078 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：115年01月31日更名，轉售價格1063萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。