桃園市龜山區文吉路33號1F/19F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 45 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物14.46 坪
公設比35.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 善捷段 89 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−206 萬
扣車位後房價1,004 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
文吉路中位 26.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文吉路中位 高 71%比龜山區 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+46%
2026 年推估1,768 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）803 萬
每月月付30,091 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（206 萬）
備註：轉讓日期111.10.21轉讓金額1240萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。