桃園市八德區忠勇街216巷9號5F/9F

2024-10-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,155 萬 29.1 萬/坪 × 39.74 坪

權狀坪數39.74 坪

主建物20.9 坪

公設比40.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 39.74 坪

└ 主建物 20.9 坪

└ 公設等 18.84 坪

土地持分 5.43 坪

0 坪39.74 坪

土地坐落 永福段 6-1 地號

價格拆解

成交總價1,155 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,005 萬

單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪

本筆成交 29.1

本棟中位 28.4

忠勇街中位 16

八德區 2024 年中位 35.5

比本棟中位高 2%比忠勇街中位高 82%比八德區 2024 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,155 萬

-12%

2026 年推估1,012 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）201 萬

貸款（8 成）804 萬

每月月付30,121 元

30 年總利息280 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

同址其他成交（2 筆）

2025-03-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 28.4 萬/坪總 1,130 萬 2024-01-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 20.1 萬/坪總 800 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。