桃園市大溪區公園五街37號
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 14.5 萬/坪 × 89.59 坪
權狀坪數89.59 坪
主建物78.83 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.59 坪
└ 主建物 78.83 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 30.87 坪
0 坪89.59 坪
土地坐落 仁善段 839-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
公園五街中位 16.7
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比公園五街中位 低 13%比大溪區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+28%
2026 年推估1,658 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。