桃園市楊梅區新富七街146號1F/14F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 28.6 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物12.9 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪19.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 23.4
新富七街中位 22.9
楊梅區 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 22%比新富七街中位 高 25%比楊梅區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交552 萬
+3%
2026 年推估570 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期:113/10/13原價轉讓，115/03/14父子原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。