桃園市桃園區中埔一街319號7F/7F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 17.4 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物32.82 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 富國段 735 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22.9
中埔一街中位 26.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 24%比中埔一街中位 低 35%比桃園區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+14%
2026 年推估898 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。