桃園市中壢區華愛一街49巷17號
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 24.7 萬/坪 × 61.79 坪
權狀坪數61.79 坪
主建物56.77 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.79 坪
└ 主建物 56.77 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 21.35 坪
0 坪61.79 坪
土地坐落 仁德段 309-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
華愛一街中位 16.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比華愛一街中位 高 47%比中壢區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,528 萬
+1%
2026 年推估1,547 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。