桃園市桃園區中埔二街192號5F/13F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 38.2 萬/坪 × 96.96 坪
權狀坪數96.96 坪
主建物51.66 坪
公設比36.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 96.96 坪
└ 主建物 51.66 坪
└ 公設等 45.3 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪96.96 坪
土地坐落 中埔段 464 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 30.9
中埔二街中位 25.3
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 24%比中埔二街中位 高 51%比桃園區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
-3%
2026 年推估3,597 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：交易總價拆分土地價格為2704萬元整、建物價格為676萬元整、兩個車位價格各160萬元整各自含土地車位價格64萬、建物車位價格96萬元其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。