桃園市龍潭區成功路584巷11弄35號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18.1 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物52.72 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 52.72 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 26.55 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 北興段 817 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
成功路中位 14.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 22%比龍潭區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+26%
2026 年推估1,282 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：326.4萬，建物價格：693.6萬。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。