桃園市桃園區經國路280號16F/24F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 26.3 萬/坪 × 14.07 坪
權狀坪數14.07 坪
主建物9.62 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.07 坪
└ 主建物 9.62 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪14.07 坪
土地坐落 同安段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.6
經國路中位 27.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比經國路中位 低 4%比桃園區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+24%
2026 年推估458 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 12F/24F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 29.4 萬/坪總 630 萬 2024-10-27 19F/24F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 33.1 萬/坪總 465 萬 2024-04-28 9F/24F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 32 萬/坪總 450 萬 2024-03-09 19F/24F 3房1廳1衛 · 31.71 坪 31.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-27 7F/24F 0房0廳0衛 · 14.07 坪 30.6 萬/坪總 430 萬 2024-01-09 13F/24F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 27.8 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-27 6F/24F 3房1廳2衛 · 28.27 坪 28.8 萬/坪總 815 萬 2023-02-03 18F/24F 2房2廳2衛 · 31.44 坪 27 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。