桃園市桃園區泰昌十街4號4F/16F
2016-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 618 萬 12.6 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物25.16 坪
公設比39.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 中山段 49 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.8
泰昌十街中位 17.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比泰昌十街中位 低 27%比桃園區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。