桃園市大溪區美和路166號
2017-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 7.8 萬/坪 × 89.36 坪
權狀坪數89.36 坪
主建物67.06 坪
公設比8.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 89.36 坪
└ 主建物 67.06 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 69.64 坪
0 坪89.36 坪
土地坐落 三層段三層小段 1566 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
美和路中位 11.5
大溪區 2017 年中位 14.3
比美和路中位 低 32%比大溪區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。