桃園市中壢區志成路3之8號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 11 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物34.34 坪
公設比22.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1754 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.1
志成路中位 14.5
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 27%比志成路中位 低 24%比中壢區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交548 萬
+18%
2026 年推估647 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。