桃園市中壢區莊敬路829巷65號11F/12F
2025-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 32.6 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物27.83 坪
公設比27.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 自立段 1799 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 23.6
莊敬路中位 22.8
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 38%比莊敬路中位 高 43%比中壢區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
-1%
2026 年推估1,664 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台加窗陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。