桃園市桃園區大原路16巷31號
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 25.6 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物39.91 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 39.91 坪
土地持分 34.3 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 大林段 317 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
大原路中位 18.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大原路中位 高 36%比桃園區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,022 萬
+35%
2026 年推估1,381 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費224255元；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。