桃園市桃園區法院後街75號13F/13F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 43.7 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物25.65 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 中路三段 152 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 37.5
法院後街中位 27.4
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比法院後街中位 高 59%比桃園區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+4%
2026 年推估2,187 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 42.8 萬/坪總 2,200 萬 2022-04-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 37.7 萬/坪總 1,828 萬 2022-03-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 37.4 萬/坪總 1,815 萬 2022-03-25 4F/13F 4房2廳2衛 · 51.39 坪 36.9 萬/坪總 1,793 萬 2022-03-25 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.39 坪 38.4 萬/坪總 1,879 萬 2022-03-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 37.6 萬/坪總 1,836 萬 2022-03-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 38.1 萬/坪總 1,864 萬 2022-03-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 37.5 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。