桃園市龜山區萬壽路二段1199巷88號12F/15F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,272 萬 40.3 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物15.06 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號
價格拆解
成交總價1,272 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 36.4
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 11%比萬壽路二段中位 高 67%比龜山區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 36.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-05 6F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 32.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-24 2F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 39.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-06-01 11F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 37.4 萬/坪總 1,168 萬 2024-04-24 10F/15F 0房0廳0衛 · 32.6 坪 38.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-16 3F/15F 0房0廳0衛 · 32.6 坪 36.4 萬/坪總 1,138 萬 2024-03-16 7F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 37 萬/坪總 1,163 萬 2024-03-06 5F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 34.2 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。