桃園市八德區豐德一路10號1F/13F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 46 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物18.77 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 豐田段 1476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
豐德一路中位 22.2
八德區 2020 年中位 19.2
比豐德一路中位 高 107%比八德區 2020 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+53%
2026 年推估2,128 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。