桃園市桃園區民富十六街9巷7弄3號
2021-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 18.2 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物61.71 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 61.71 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 春日段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
民富十六街中位 20
桃園區 2021 年中位 28.4
比民富十六街中位 低 9%比桃園區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+24%
2026 年推估1,502 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件:窗框滲水，水泥塊剝落 鋼筋外露 牆壁隆起頂樓加蓋；其他增建；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。