桃園市中壢區榮安十五街79之1號8F/12F
2018-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.6 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物21.7 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 環東段 762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 14.1
榮安十五街中位 13.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 39%比榮安十五街中位 低 38%比中壢區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+57%
2026 年推估472 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-10-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2023-02-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2023-02-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 16.5 萬/坪總 745 萬 2019-06-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 11.6 萬/坪總 525 萬 2017-09-26 12F/12F 4房1廳2衛 · 55.2 坪 10.7 萬/坪總 590 萬 2016-12-13 1F/12F 3房2廳2衛 · 29.75 坪 14.1 萬/坪總 420 萬 2013-06-11 2F/12F 3房2廳1衛 · 35.02 坪 13.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。