桃園市平鎮區廣明路53巷5號9F/13F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 26.1 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物21.17 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 廣東段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 20.9
廣明路中位 19.7
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 25%比廣明路中位 高 32%比平鎮區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交865 萬
+1%
2026 年推估872 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 21 萬/坪總 755 萬 2024-11-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 20.3 萬/坪總 730 萬 2024-02-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 39 坪 24.9 萬/坪總 970 萬 2022-01-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 20.9 萬/坪總 691 萬 2019-10-30 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.09 坪 16.3 萬/坪總 540 萬 2019-05-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 19.7 萬/坪總 710 萬 2017-12-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 17.3 萬/坪總 625 萬 2017-10-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 39 坪 16.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。