桃園市平鎮區開封街406號11F/13F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.7 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物15.74 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 金星段 678 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 15.4
開封街中位 15.4
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 67%比開封街中位 高 67%比平鎮區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+1%
2026 年推估967 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 24.4 萬/坪總 910 萬 2024-06-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 23.7 萬/坪總 870 萬 2023-03-24 6F/13F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2022-07-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 17.7 萬/坪總 651 萬 2022-04-13 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 16.4 萬/坪總 610 萬 2022-03-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 17 萬/坪總 623 萬 2021-07-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 19.9 萬/坪總 625 萬 2019-10-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 14.6 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。